Jste na řadě, když potřebujete informace o své parcele, domě nebo bytu? Katastr nemovitostí vám poskytne přesná data, ale často se zdá, že se v tom člověk ztrácí. Níže najdete praktické tipy, které vám ušetří čas a nervy.
Katastr je úřední evidence, kde jsou zaznamenány všechny nemovitosti na území ČR. Každý pozemek, stavební objekt i byt má svůj unikátní katastrální území a list vlastnictví. V evidenci najdete vlastnické poměry, výměru, omezení (např. věcná břemena) i grafický plán.
Data jsou veřejná, což znamená, že si je může každá osoba vyžádat. Stačí vědět, jaký údaj hledáte a kde ho požádat. Nemusíte mít právní vzdělání – vše je dostupné i přes jednoduchý on‑line portál nebo přímo na katastrálním úřadě.
Nejprve si připravte základní informace: katastrální území, parcelní číslo nebo číslo listu vlastnictví. Tyto údaje najdete na starém výpisu, kupní smlouvě nebo daňovém přiznání. Pokud je nemáte, můžete si je ověřit na mapě v nahlizení územního plánu nebo se zeptat na místním úřadě.
Po získání údajů můžete přejít na nahlížení do katastru nemovitostí (online). Zvolte možnost „výpis z katastru“ a zadejte požadované údaje. Systém vám nabídne elektronickou verzi PDF, kterou můžete okamžitě stáhnout. V případě, že potřebujete originál, můžete požádat o výpis na úřad a zaplatit malý poplatek.
Na úřadě obvykle stačí předložit občanský průkaz a údaje o nemovitosti. Pracovník vám výpis vystaví během několika minut. Pokud jedete s rodinou, vezměte i doklady o vztahu k nemovitosti – například kupní smlouvu nebo dědické rozhodnutí.
Je dobré vědět, že některé informace (např. datum zápisu) jsou vázány na poplatek. Naopak jednoduchý výpis vlastníka a výměry je zdarma. Pokud potřebujete podrobnější mapu, můžete si pořídit výpis s grafickým podkladem za poplatek okolo 300 Kč.
Pamatujte, že výpis z katastru je často požadován při prodeji, dědictví nebo úpravách stavby. Ujistěte se, že je aktuální – záznamy se mění, pokud dojde k převodu vlastnictví nebo novým omezením.
Pro rychlé řešení vždy mějte po ruce číslo listu vlastnictví a parcelní číslo. Pokud nemáte přístup k internetu, navštivte katastrální úřad osobně – v Brně i v ostatních městech je obvykle otevřeno v pracovní dny od 8:00 do 15:00.
Takže ať už připravujete prodej domu nebo jen chcete ověřit, kdo je vedle vás vlastníkem pozemku, katastr vám poskytne potřebná fakta. Stačí vědět, kde hledat a jak požádat. Hodně štěstí při vašem hledání!
Vysvětlení služby bytu, kdy a proč se zakládá, jaký má právní rámec, postup zápisu do katastru a co dělat při porušení.
