Na realitní trh, systém, ve kterém se prodávají, pronajímají a přestavují byty a domy v České republice. Also known as trh s nemovitostmi, it ovlivňuje každou rodinu, která plánuje přestěhování, rekonstrukci nebo investici. Nejde jen o ceny za metr čtvereční. Realitní trh se mění podle toho, kolik lidí chce bydlet ve městech, jaké jsou úrokové sazby, a jestli se lidé rozhodují pro rekonstrukci bytu místo nového domu. V posledních letech se stále častěji objevují lidi, kteří místo nákupu nového bytu upřednostňují úpravu starého — a to přesně proto, že rekonstrukce bytu je dnes často levnější a ekologičtější.
Co ovlivňuje tyto rozhodnutí? nájemné, měsíční platba za byt, která se v posledních letech zvýšila o více než 30 % v některých městech. Když se nájemné zvedne, lidé začínají hledat jiné možnosti — například koupit byt a investovat do vestavěných skříní, řešení, která maximalizují úložný prostor v malých bytích a zvyšují hodnotu nemovitosti. Tyto skříně nejsou jen pohodlné — jsou důvodem, proč některé staré byty v Praze nebo Brně stojí dnes více než novostavby. Když se do bytu investuje do organizace prostoru, zvyšuje se jeho atraktivita pro kupce i nájemníky. A to všechno je součástí realitního trhu.
Nezapomeňte také na to, že rekonstrukce bytu není jen o barvě stěn nebo nové podlaze. Je to o tom, jakým způsobem se změní celý životní styl. Když se dělá úložný prostor, zvyšuje se kvalita bydlení. Když se mění stěny v předsíni, zvyšuje se odolnost proti vlhkosti a poškrábání. A když se zvažuje recyklovaný nábytek, snižují se náklady i dopad na životní prostředí. Všechno toto souvisí s realitním trhem — protože lidé už nechtějí jen větší byt. Chtějí chytřejší byt.
V této sbírce najdete praktické návody, které vám pomohou pochopit, jak funguje trh, kdy je vhodné investovat a jak se připravit na rekonstrukci, aby vaše nemovitost měla skutečnou hodnotu. Od toho, co se počítá do nájmu, přes to, jak vybrat správné podlahové krytiny, až po to, jak se vyhnout chybám při hypotéce — všechno to je propojeno s tím, jak se mění realitní trh v Česku. Nejde o spekulace. Jde o to, jak si vytvořit byt, který vám bude sloužit dlouho a bude stát za peníze.
Investiční nálada v českých realitách se v roce 2025 výrazně zlepšila. Investoři se vracejí do nájemního bydlení a logistiky, zatímco kancelářské prostory ztrácejí atraktivitu. Ceny rostou, ale výnosy jsou stále příznivé.
