Investice do nemovitostí je často považována za bezpečný způsob, jak uchovat a zvýšit majetek. Ale investice do nemovitostí, představuje dlouhodobé využití nemovitosti k generování příjmů nebo zvýšení hodnoty. Also known as nájemní investice, it doesn't mean just buying a flat and waiting for prices to rise. Pravda je jednoduchá: největší zisk není v tom, kolik jste zaplatili, ale v tom, jak dobře jste věděli, co dělat potom.
Co když byt, který jste koupili, má špatně izolované stěny, nebo když je v něm tak málo úložného prostoru, že ho nikdo nechce pronajímat? Zde přichází na řadu rekonstrukce bytu, proces, který přeměňuje starý byt na atraktivní, funkční a hodnotově vyšší nemovitost. Nejde jen o výměnu podlahy nebo nové barvy. Právě vestavěné skříně, maximalizují každý centimetr prostoru, což je klíčové pro malé byty v Česku. A když už máte v bytě více místa, proč nevyužít i recyklovaný nábytek, který snižuje náklady, zvyšuje unikátnost a odpovídá dnešnímu vědomí o udržitelnosti. Lidé neplatí za nábytek – platí za atmosféru. A ta se vytváří detaily, které se nevidí na první pohled.
Největší chyba, kterou lidé dělají, je myslet, že investice do nemovitostí je jen o koupi. Ne. Je to o tom, jak jste schopni přeměnit něco obyčejného na něco, co lidé chtějí. Když do bytu vložíte dobře navržené vestavěné skříně, které využívají až 100 % stěny, nebo když použijete recyklovaný nábytek s historií, který přitahuje zájem, zvýšíte nájemné – a to bez zvyšování nákladů na stavební práce. Některé byty se prodávají za 30 % více jen proto, že mají čistý, uspořádaný vzhled. A to všechno začíná tím, že se neobtěžujete jen s koupí, ale s tím, co po ní následuje.
V této sbírce najdete praktické návody, které vás provedou tím, co skutečně funguje. Od toho, jak naplánovat úložný prostor, aby byt nevypadal jako skladiště, přes to, jak vybrat odolné stěnové panely pro předsíň, až po to, jak využít recyklovaný nábytek, aniž byste vypadali jako obchod s použitým zbožím. Všechny tipy pocházejí z reálných projektů v českých bytech – ne z reklamních brožur. Zjistíte, proč některé rekonstrukce stojí polovinu toho, co jiné, a proč některé byty vydělávají desítky tisíc korun navíc jen proto, že mají správně umístěné skříně. Nejde o štěstí. Jde o vědomé rozhodování.
Investiční nálada v českých realitách se v roce 2025 výrazně zlepšila. Investoři se vracejí do nájemního bydlení a logistiky, zatímco kancelářské prostory ztrácejí atraktivitu. Ceny rostou, ale výnosy jsou stále příznivé.
