Korporátní byty: design pro pracovní cestovatele v České republice

Pracovní cestovatel, který stráví tři týdny v měsíci v hotelu, ví: nikde se necítí jako doma. Hotelový pokoj je funkční, ale chybí mu duše. Krátkodobý pronájem je levnější, ale často vypadá jako přebytečný nábytek z roku 2005. A co kdyby byt, který vás během cesty přijme, nejen fungoval, ale i vyprávěl o vás? To je právě cíl korporátních bytů pro pracovní cestovatele.

Co je vlastně korporátní byt pro cestovatele?

Není to hotel. Není to ani běžný pronájem. Je to prostor, který vzniká jako spojení mezi firemní potřebou a lidskou potřebou - potřebou mít místo, kde se můžete odpočinout, pracovat a zároveň cítit, že jste doma. Tyto byty se nevyrábějí v sérii, ale navrhují se individuálně pro konkrétního cestovatele nebo pro skupinu lidí s podobnými potřebami. V České republice je to stále malý, ale rychle rostoucí trh. Několik designových studií, jako Muuza, Vladan Behal Design nebo CzechDecoTeam, už více než pět let vytváří byty, které nejsou jen vybavené, ale promyšlené od základů.

Proč to vůbec funguje?

Pracovní cestovatelé nechtějí jen postel a koupelnu. Chtějí prostor, který jim umožní přepnout z režimu „práce“ do režimu „život“. Když se po 12 hodinách schůzek vrátíte do bytu, nechcete vidět stejný šedý nábytek jako v hotelu. Chcete vidět něco, co vás uklidní. Něco, co vás připomíná, že jste lidé, ne jen pracovníci.

Architekt Vladan Behal to nazývá „narušení výhledu“. V jeho projektu „Luxferový byt“ v Praze nebyla televize vůbec zvažována jako hlavní prvek. Místo toho byl důraz kladen na strop z železobetonu, který zůstal syrový, a na dřevěnou podlahu, která se pod nohama jemně mění podle světla. Výhled na řeku byl zachován jako centrální prvek. „Nikdo nechce být v bytě, kde je všechno navržené pro to, aby vás to odkazovalo na práci,“ říká Behal. „Chcete, aby vás byt přijal, když jste unavení.“

Co musí mít korporátní byt?

Nejde o to, mít co nejvíc nábytku. Jde o to, mít to správné. Podle projektů, které se v ČR realizovaly v posledních letech, existuje pět klíčových prvků, které se objevují u všech úspěšných bytů pro cestovatele.

1. Otevřený plán - Zdá se, že to je moderní trend, ale u cestovatelů je to nutnost. Bourání příček mezi kuchyní, obývacím pokojem a pracovní zónou vytváří prostor, který se nezatíží. Architektura z Mooza-arch z roku 2022 ukázala, že když se odstraní příčky, prostor se zdá o 30 % větší - což je klíčové, když máte jen pár dní na přizpůsobení.
2. Vizuální spojení s exteriérem - Pokud máte výhled na strom, řeku nebo dokonce jen na sousední dům, je to důležité. Projekt „Byt s duší cestovatele“ od CzechDecoTeam v Ostravě vytvořil hlavní osu - od vstupních dveří přes obývací prostor až k terase. Tento prvek nejen zvětšuje prostor, ale také zabraňuje tomu, abyste se cítili jako v podzemním bunkeru.
3. Úložné prostory, které skutečně fungují - Tady je nejčastější chyba. Mnoho bytů má „šatnu“, ale ta je malá, neuspořádaná a nevhodná pro cestovní zavazadla. Pracovní cestovatelé potřebují místo, kde se vejde kabelka, oblek, obuv, šatník a navíc ještě nějaký kus zavazadla. Řešení? Výškové skříně s vnitřními regály, výklopné regály pod postelí, a hlavně - místo pro zavazadla, které se nevidí. Nechcete, aby vaše zavazadla byla v obývacím pokoji.
4. Osobní dotek bez přehnané personalizace - Architektka Marie Nováková z Bomma.cz upozorňuje: „Když do bytu dáte 15 fotek z vašich cest, bude to vypadat jako muzeum.“ Klíč je v detailu. Například žluté sedačky od Morosa, které rozsvítily interiér v jednom z projektů, nebo kousky kamení z vašich cest, uložené v jednoduché keramické mísce. To není dekorace - to je památka.
5. Inteligentní osvětlení - Není důležité, kolik světel máte. Je důležité, jak fungují. V bytě pro cestovatele nemáte žádné hlavní světlo. Místo toho máte několik vrstev: teplé světlo u postele, studené světlo u pracovního stolu, a jemné světlo v koutě, které vás uklidní večer. Žádné vývěsky, žádné závěsy. Všechno je vložené do stěn nebo stropu.

Proč to není levné?

Profesionální design korporátního bytu není jen výběr nábytku. Je to proces, který trvá 4-6 měsíců. Zahrnuje analýzu pracovních návyků cestovatele, návrh prostorového plánu, testování různých variant, výběr materiálů a výrobu speciálních prvků. Podle konzultací z Muuza.cz stojí projektové poradenství 1 600 Kč za hodinu. To znamená, že za 100 hodin práce je to už 160 000 Kč. A to je jen za návrh. Realizace je ještě navíc.

Takže pro malé firmy to může být příliš drahé. Ale pro velké společnosti, které cestují s desítkami lidí, to už má smysl. Když každý cestovatel, který přijede do Brna nebo Ostravy, najde stejně kvalitní, pohodlný a efektivní prostor, zvyšuje to produktivitu, snižuje stres a zlepšuje dojem o firmě.

Co chybí na trhu?

V České republice neexistuje žádný „Blueground“. Žádná velká společnost, která by nabízela standardizované byty v Praze, Brně, Ostravě a Plzni. Místo toho máme pár malých studií, které dělají výjimečné projekty - ale každý je jiný. To je výhoda i nevýhoda.

Výhoda: Každý byt je unikátní. Nemusíte být „standardní cestovatel“. Můžete mít byt, který odpovídá vašemu stylu práce - ať už pracujete ráno nebo večer, máte potřebu tichého prostoru nebo potřebujete místo, kde se můžete setkat s klienty.

Nevýhoda: Neexistuje žádná záruka. Pokud přijedete do Brna a očekáváte „stejný byt“ jako v Praze, budete zklamáni. A to je problém. Bez standardizace se trh nevyvíjí rychleji. Společnosti jako Bomma.cz už ale začínají pracovat na „standardizovaném řešení pro developerské projekty“. To může být začátek změny.

Co dělat, pokud chcete vlastní byt pro cestovatele?

Nechte si navrhnout byt, který bude fungovat pro vás. Ne pro někoho jiného. Zajděte k designéru, který si vezme čas na to, aby vás poznal. Položte si otázky:

• Jak často cestujete? Kolik dní v měsíci jste doma?
• Co vás nejvíc unavuje při cestování? Nedostatek místa? Špatné osvětlení? Šum?
• Co byste si přáli, kdybyste měli svůj vlastní byt?

Nejde o to, mít nejlepší nábytek. Jde o to, mít místo, kde se budete cítit jako doma - i když jste jen na týden.

Co se stane v budoucnu?

Podle Vladana Behala bude klíčem budoucnosti „flexibilita s osobním dotekem“. Cestovatelé budou chtít možnost přizpůsobit prostor - například přidat pracovní stůl, který se skryje, nebo změnit osvětlení podle času dne. Vývojáři budou muset začít uvažovat o interiéru jako o součásti bytu, ne jako o doplňku.

Korporátní byty nejsou luxus. Jsou logickým krokem v době, kdy práce a život už nejsou odděleny. Když se přesunete z jednoho města do druhého, neměli byste přestávat být tím samým člověkem. A byt by měl být místo, které to uznává.