Kolik stojí rekonstrukce elektroinstalace v bytě a domě (2025): ceny, příklady, kalkulace

Nejčastější skrytý důvod požáru bytu? Staré a přetížené rozvody. Podle výročních zpráv HZS ČR jsou závady na elektřině dlouhodobě mezi hlavními příčinami požárů v domácnostech. A teď to důležité: kolik stojí dát rozvody do bezpečného stavu, aby prošly revizí a unesly vaši kuchyň, troubu, indukci, klimatizaci i domácí síť?

Krátká odpověď: běžný byt vychází v roce 2025 nejčastěji na 90-180 tisíc Kč, rodinný dům na 180-380 tisíc Kč. Rozptyl je široký, protože hraje roli rozsah zásahů, počet okruhů, typ stavby (cihla vs. panel), kvalita zásuvek a designových prvků, a taky jestli chcete smart prvky nebo jen bezpečný základ. V Brně a Praze jsou ceny práce obvykle o 10-20 % výš než v menších městech.

V tomhle průvodci dostanete rychlý přehled cen, jednoduchý postup, jak si to spočítat pro váš byt či dům, modelové rozpočty, checklist k vytištění a odpovědi na nejčastější otázky. Píšu věcně a z praxe. Když v Brně řeším rekonstrukce se sousedy, narážíme pořád na stejné věci: poddimenzované okruhy v kuchyni, chybějící chrániče, panelové drážky a koordinaci s omítkářem. Přesně to pokryju.

TL;DR: rychlá odpověď na cenu a co ji ovlivňuje

• Byt 40-60 m²: 90-150 tis. Kč (standard), 130-200 tis. Kč (s novým rozvaděčem, více okruhy, lepší design prvky).
• Byt 70-90 m²: 120-200 tis. Kč (standard), 160-260 tis. Kč (více okruhů, data, příprava na FVE/EV).
• Dům 100-150 m²: 180-380 tis. Kč podle rozsahu, podsestav, podkroví a zahradních rozvodů.
• Hodinovka elektrikáře (2025): 600-1 000 Kč/h (Brno/Praha blíž horní hranici). Revize 3-6 tis. Kč. Projekt 5-25 tis. Kč.
• Co zdražuje: panelové drážky, víc okruhů v kuchyni, datová síť, stínění, smart prvky, prémiové přístroje, složité trasy, nouzové osvětlení, výměna hlavního přívodu.

Pravidlo pro rychlý odhad: byt počítejte 1 500-3 000 Kč/m², dům 1 800-3 500 Kč/m². K tomu přičtěte 25-60 tis. Kč za hlavní rozvaděč, 3-6 tis. Kč revize a 10-40 tis. Kč zednické práce. Indukce a další silové spotřebiče mohou vyžadovat nový přívod a jistič u distributora (samostatná položka).

Jak si spočítat cenu krok za krokem

Nejprve si ujasněte rozsah. Chcete bezpečnou a normově vyhovující instalaci bez smart fičur, nebo chcete i inteligentní prvky, datovou síť, stínění a rezervo pro budoucí FVE či nabíjení EV?

1. Počet okruhů (jaderná věc pro bezpečnost i cenu)

   • Kuchyně: samostatně varná deska (obvykle 3f/400 V), trouba, myčka, lednice, zásuvkový okruh pracovní desky, často i mikrovlnka a digestoř.
   • Koupelna: samostatný ohřev vody/boiler, pračka + sušička (ideálně každý vlastní okruh), světla + ventilátor.
   • Obývák/pokoje: zásuvky po místnostech, světla. Často se přidává samostatný okruh pro domácí kancelář nebo AV rack.
   • Chodba/komora: světelné okruhy zvlášť.
   • Venkovní zásuvky/světla (dům): zvlášť kvůli bezpečnosti a RCD.

   Hrubý odhad: běžný 2+1/3+1 má 10-16 okruhů; dům 100-150 m² mívá 16-28 okruhů. Čím víc okruhů, tím větší rozvaděč a víc jističů, chráničů a práce.

2. Metoda „per bod“ vs. „per m²“

   • Per bod: počítejte počet zásuvkových a světelných bodů. Typicky 1 500-2 500 Kč/bod (včetně práce a běžného materiálu). Luxusní rámečky, stmívače a senzory cenu zvednou.
   • Per m²: rychlý odhad, když nemáte projekt. Byt 1 500-3 000 Kč/m², dům 1 800-3 500 Kč/m². Paneláky s těžkým drážkováním bývají výš.

3. Speciální položky přičtěte navíc

   • Hlavní rozvaděč: 25-60 tis. Kč podle počtu modulů, kvality, přepěťovky a svorkování.
   • Drážkování a zedničina: 10-40 tis. Kč; panel a tvrdé cihly zdražují. V panelu se někdy drážkovat nesmí z důvodů statiky - řeší se povrchové lišty nebo stávající drážky.
   • Datová síť (LAN), koax, slaboproud: 5-30 tis. Kč podle počtu zásuvek a rozvaděče (rack).
   • Smart prvky (stmívače, relé, centrála): 20-100 tis. Kč podle rozsahu a značky.
   • Výměna přívodu bytu/domu a hlavního jističe: individuální - řeší se s distributorem, počítejte často jednotky až desítky tisíc Kč.

4. Revize a papíry

   • Projektová dokumentace: 5-25 tis. Kč. U větších zásahů a změn přívodu je vhodná až nutná.
   • Výchozí revizní zpráva: 3-6 tis. Kč. Bez ní vám to zodpovědný elektrikář nepředá.

5. DPH a sazby

   • Firmy obvykle uvádějí ceny bez DPH. Ptejte se na konečnou cenu včetně materiálu, práce, dopravy a DPH podle platné legislativy v roce 2025.

Tip k přesnosti: nechte si udělat srovnatelnou položkovou nabídku aspoň od tří firem. Všichni ať ocení stejné množství bodů, stejné typy přístrojů (značka, řada, barva), stejný rozvaděč (počet modulů) a stejné zednické práce. Teprve pak dává smysl porovnávat.

Modelové příklady a rozpočty 2025 (byt vs. dům vs. částečná výměna)

Ať máte reálná čísla, tady jsou tři scénáře. Ceny jsou z praxe 2024/2025 z Brna a okolí, zaokrouhlené a s běžným materiálem střední třídy (ABB, Schneider). Pokud chcete designové rámečky, stmívače v každé místnosti a chytrou centrálu, přičtěte klidně 20-30 %.

rekonstrukce elektroinstalace v panelovém bytě 2+kk (45 m²):

• Rozsah: kompletní výměna Al → Cu, nové okruhy pro kuchyň (indukce 3f, trouba, myčka), zásuvky pokoje zvlášť, světla zvlášť, koupelna s RCD, nový rozvaděč.
• Položky: 48 bodů (zásuvky/světla), rozvaděč 36 modulů, přepěťová ochrana, drážky + zapravení, revize.
• Cena: 120-160 tis. Kč. Pokud se nedrážkuje (lišty) a vezme se základ řady přístrojů, umíte se vejít k 110-130 tis. Kč.

Byt 3+1 v cihle (78 m²):

• Rozsah: kompletní výměna, LAN zásuvky do obýváku a pracovny, dva okruhy pro pracovní desku, samostatně pračka a sušička, příprava na klimatizaci (zásuvka a samostatný okruh venku).
• Položky: 70-85 bodů, rozvaděč 54 modulů, přepěťová ochrana, proudové chrániče, zednické zapravení.
• Cena: 160-230 tis. Kč.

Rodinný dům 5+kk (130 m²):

• Rozsah: kompletní rozvody včetně podkroví, venkovní okruhy (terasa, zahrada), příprava na wallbox, rozdělené okruhy po místnostech, LAN do 6 míst, zvonek, kamerový bod.
• Položky: 120-150 bodů, rozvaděč 72-96 modulů, přepěťová ochrana T1/T2, podružný rozvaděč v garáži, více RCD/RCBO.
• Cena: 260-380 tis. Kč. Náklady rostou s délkami tras, venkovními výkopy a počtem modulů v rozvaděčích.

Částečná výměna (jen kuchyň + koupelna):

• Rozsah: nové okruhy pro kuchyň, napájení spotřebičů, koupelna s RCD a doplňujícím pospojováním, napojení na stávající rozvaděč.
• Cena: 60-110 tis. Kč podle stavu rozvaděče a náročnosti drážek.

Panel vs. cihla: v panelu často narazíte na omezení drážek kvůli statice. Zvažte variantu povrchových lišt nebo vedení stropem v SDK podhledu. Cihla je benevolentnější, ale i tak se vyplatí drážky domluvit s někým, kdo to dělá denně, ať se zbytečně neřežou obří šlicy.

Bezpečnost a normy: pro rozhodování sledujte hlavně požadavky ČSN 33 2000 (např. 4-41 ochrana před úrazem elektrickým proudem, 7-701 koupelny) a to, že na práci na elektrickém zařízení musí mít osoba odbornou způsobilost podle NV č. 194/2022 Sb. Revize je povinná a dává vám jistotu i papír pro pojišťovnu.

Checklisty a rychlé taháky (ať nic nevynecháte)

Praktický checklist před objednáním:

• Sepište si spotřebiče a budoucí plány: indukce, trouba, myčka, pračka, sušička, klimatizace, FVE, wallbox, server/NAS.
• Rozmyslete umístění nábytku. Zásuvky a vypínače dejte tak, aby byly po ruce, ne za skříní.
• Rozdělte si okruhy kuchyně. V praxi zachraňuje komfort i bezpečnost.
• Domluvte trasu datových kabelů (LAN). Wi‑Fi je fajn, ale kabel do pracovny a obýváku ušetří nervy.
• Vyjasněte si typy přístrojů (řada, barva, rámečky), ať se nabídky dají porovnat.
• Zjistěte stav přívodu a hlavního jističe. Pokud plánujete indukci a EV, často je nutný silnější přívod.
• Připravte si přístup k jádru, stoupačkám, šachtám a volným lištám v domě.
• Domluvte si zedníka/omítkáře a termíny - ideálně navazovat den po montáži.

Rychlý rozhodovací strom (kdy do toho jít naplno):

• Máte hliníkové vodiče (Al), TN-C (společný PEN), chybí proudové chrániče? → Jděte do kompletní výměny.
• Zásuvky se hřejí, vypadávají jističe při běžném provozu? → Nejspíš je instalace poddimenzovaná. Zvažte nové okruhy.
• Plánujete novou kuchyň nebo koupelnu? → Elektro řešte dřív než nábytek/obklady.
• Rekonstrukce bytu/domu „od zdí“? → Využijte otevřené stěny a vyřešte elektro najednou (ušetříte na pracích).

Pravidla palce pro dimenzování (ne technická zpráva, ale praktická vodítka):

• Kuchyň: varná deska 3f 16-20 A (dle výrobce), trouba 16 A, myčka 16 A, pracovní deska min. dva samostatné zásuvkové okruhy.
• Koupelna: samostatné okruhy pro pračku a sušičku, RCD 30 mA, dodržet zóny dle ČSN 33 2000-7-701.
• Obývák/pracovna: raději více zásuvek po obvodu než rozdvojky. Pro PC a AV zvažte samostatný okruh.
• Datová síť: Cat6 dnes stačí, do stoupačky nechte rezervu pro budoucí kabely.
• Rozvaděč: nešetřete na počtu modulů. Rezerva 20-30 % ušetří za budoucí přidávání.

Co často zdraží a jde předejít:

• „Ještě přidejme pár zásuvek“ po dokončení. Mějte to v projektu/rozmístění dopředu.
• Dodatečné drážky v panelu - domluvte statiku a průběh tras včas.
• Designové přístroje na poslední chvíli - mají jiné rozměry a montážní hloubky.

Nejčastější otázky (FAQ) k cenám a průběhu

Jak dlouho rekonstrukce trvá?

Malý byt (do 50 m²) 3-5 pracovních dní čistého času. Větší byt týden a kousek. Dům 2-4 týdny podle rozsahu. K tomu připočtěte zednické zapravení a malování.

Je nutná kompletní výměna, když chci „jen novou kuchyň“?

Pokud máte staré Al rozvody a TN‑C, většinou ano. Kuchyň je největší zátěž v bytě a bez nových okruhů to bude padat nebo to revizák neschválí.

Kolik stojí revize a proč ji potřebuju?

Výchozí revize 3-6 tis. Kč. Revizní zpráva je důkaz, že instalace odpovídá ČSN 33 2000 a je bezpečná. Pojišťovna ji u škod spojených s elektrem často vyžaduje.

Jsou na to dotace?

Na samotnou elektroinstalaci ne. Pokud ale děláte FVE, tepelné čerpadlo nebo nabíječku EV v rámci Nové zelené úsporám, související elektropráce se uznají v rámci daného opatření. Řešte s dodavatelem dotace.

Musím mít projekt?

U menších bytů to firmy občas zvládnou z „dispozičáku“ a domluvy, ale projekt je pořád dobrý nápad. U domů a při změně přívodu bych projekt doporučil vždy.

Jak vybrat elektrikáře?

• Požádejte o IČO, reference, pojistku odpovědnosti, a doložení odborné způsobilosti dle NV 194/2022 Sb.
• Trvejte na položkovém rozpočtu a standardu materiálu (značka/řada).
• Zeptejte se na termíny, garance a kdo dělá zednické zapravení.

Co říkají normy k proudovým chráničům a koupelnám?

Pro zásuvkové obvody je dnes RCD 30 mA standard. V koupelnách platí zóny a požadavek na doplňující pospojování (ČSN 33 2000-7-701). To všechno by měl řešit projekt i revize.

Mám starý panelák. Dá se to udělat bez brutálního sekání?

Často ano. Využijí se stávající drážky, stropní podhledy, lišty. Někdy ale sekání stejně neminete. Ideální je prohlídka a návrh tras na místě.

Kolik bodů má mít „normální“ byt?

Hodně záleží na životním stylu, ale 45 m² byt mívá kolem 40-55 bodů, 75 m² kolem 65-85 bodů. U domu 100-150 m² klidně 120-150 bodů včetně venku a dat.

Co s hlavním jističem a distributorem?

Pokud přecházíte na indukci, přidáváte EV nebo tepelné čerpadlo, možná bude potřeba větší hlavní jistič a posouzení přívodu. To řeší správcovská společnost/Společenství vlastníků (u bytů) a distributor. Počítejte s časovou rezervou a náklady navíc.

Další kroky a řešení potíží (scénáře, rozpočty, rizika)

Máte jen krátký čas a omezený rozpočet?

1. Dejte prioritu bezpečnosti: nové okruhy a chrániče pro kuchyň a koupelnu.
2. Zbytek bytu ponechte dočasně, ale připravte rozvaděč s rezervou modulů.
3. Naplánujte fáze: kuchyň → koupelna → pokoje. Při každé fázi domluvte revizi částečného předání.

Potřebujete přesnou cenu do týdne?

1. Změřte a zakreslete bydlící plochy, sepište seznam bodů na místnosti.
2. Pošlete tři poptávky s identickým seznamem. Připojte fotky stoupaček a rozvaděče.
3. Trvejte na obhlídce. Po obhlídce žádejte fixní položkovou cenu s jasným seznamem materiálu.

Chystáte novou kuchyň?

• Nechte kuchyňáře poslat plán se zakreslenými spotřebiči a výškami zásuvek. Elektrikář to přenese do projektu.
• Nepodceňte světla: LED pásky pod linkou, světla v horních skříňkách, zásuvka pro digestoř.

Panelový byt a drážky nejdou?

• Ptejte se na povrchové lišty, stropní rozvody v SDK, nebo kombinaci tras ve stávajících drážkách.
• Zvažte menší rámečky a krabice s menší hloubkou (vejde se to i do slabších příček).

Po dokončení něco padá (vypadává jistič)?

• Zkontrolujte, zda nejsou na jednom okruhu dva silné spotřebiče (rychlovarná konvice + mikrovlnka + trouba). Pokud ano, potřebujete rozdělit okruhy.
• Revizní zpráva by měla obsahovat měření smyčky a RCD. Pokud selhává RCD, ověřte unikající proudy spotřebičů a připojení PEN/PE.

Chcete si část udělat svépomocí?

• Drážky a boxy klidně připravte sami po dohodě s elektrikářem - ušetříte. Zapojení a připojení ale musí dělat odborně způsobilá osoba.
• Nechte si přesně vyznačit výšky a rozteče, ať elektrikář jen natáhne a zapojí.

Pojistka a odpovědnost

U větších zakázek chtějte po dodavateli pojistku odpovědnosti a záruku. Schovejte si faktury, štítky jističů a revizní zprávu. Pokud by došlo na škodu, pojišťovna se na to dívá.

Právní a normové minimum, na které nezapomeňte:

• ČSN 33 2000 řady (zejména 4-41 a 7-701) - ochrana před úrazem, koupelny a zóny.
• Odborná způsobilost podle NV č. 194/2022 Sb. - to je dnešní „nová padesátka“.
• Výchozí revize po dokončení - bez ní je instalace „nepředaná“.

Kolik stojí „chytrá“ nadstavba?

• Jednoduché chytré prvky (pár relé, stmívače, bezdrátové ovladače): +20-50 tis. Kč.
• Systémy s centrální jednotkou, rozvaděčová sběrnice, scény a integrace (topení, žaluzie): +60-200 tis. Kč podle rozsahu. Začněte na papíře - co opravdu využijete?

Osobní tip z Brna: než koupíte zásuvky a vypínače podle fotky na e‑shopu, dojďete si je osahat do showroomu. Rozdíl mezi řadami je znát na dotyk i montáži. A protože je budete používat denně, stojí za to vybrat si to, co vám sedne.

Chcete mít jistotu, že se nabídky dají porovnat? Při poptávce vždy napište:

• Počet a typy bodů po místnostech (zásuvky, světla, data, TV, žaluzie, vyhřívání zrcadla, ventilátor).
• Požadavek na rozvaděč (počet modulů, přepěťová ochrana, RCD/RCBO).
• Standard přístrojů (značka/řada, barva).
• Zednické práce (kdo je dělá, rozsah zapravení).
• Termín a režim bytu (prázdný vs. zařízený), práce o víkendu ano/ne.

Pokud si tenhle rámec odnesete, neskočíte na „levnou“ nabídku, která pak naroste o desítky procent v dodatcích. A především: budete mít doma bezpečnou, tichou a stabilní elektřinu, která unese dnešní spotřebiče i zítřejší plány.